Pārcelšanās uz lētāku mājokli

Izdevumi par mājokli (dzīvokļa īres maksa, kredīta maksājumi, komunālie maksājumi utml.) nereti veido ievērojamu ģimenes budžeta daļu. Saprātīgi rīkojoties ar šiem izdevumiem, ir iespējams ietaupīt simtiem latu mēnesī.

Kā samazināt izdevumus par mājokli?

1) Mainiet mājokli pret mazāku

a) Ja esat dzīvokļa īpašnieks, izīrējiet savu dzīvokli, bet pats noīrējiet lētāku dzīvokli (ienākumiem, kurus saņemsiet par sava dzīvokļa īri, ir jābūt lielākiem, nekā izdevumi par jauno dzīvokli). Tā ietaupīsiet daļu no īres maksas. Pievērsiet uzmanību komunālajiem maksājumiem – dažādos dzīvokļos tie var būtiski atšķirties.

b) Ja īrējat dzīvokli:

  • apspriedieties ar dzīvokļa īpašnieku par dzīvokļa īres maksu – iespējams, ka pašreizējā tirgus situācijā to izdosies samazināt;
  • centieties pārcelties uz dzīvokli ar zemāku īres maksu, turklāt raugieties, lai jaunajā dzīvesvietā arī komunālie maksājumi būtu mazāki. Centieties noīrēt dzīvokli ar zemāku īres maksu un mazākiem komunālajiem maksājumiem. Piemēram, liela trīsistabu dzīvokļa (75 m2) vietā izvēlieties pieticīgāku trīsistabu (50 m2) dzīvokli vai pat divistabu (35 m2) dzīvokli, vai vienistabas (25 m2) dzīvokli divistabu (35 m2) dzīvokļa vietā.

c) Ja īrējat dzīvokli, bet jums ir pietiekams pašfinansējums vai piemērota papildu ķīla, ir vērts padomāt par dzīvesvietas pirkšanu, jo nekustamā īpašuma cenas šobrīd krītas.

2) Pārcelieties uz izdevīgāku dzīvojamo rajonu

Līdzīgu dzīvokļu īres maksas starpība atkarībā no rajona var sasniegt vairākus desmitus latu. Piemēram, var pārcelties no pilsētas centram līdzās esošās klusā centra, Āgenskalna vai Teikas uz Imantu vai Juglu. Ir jāapdomā arī tas, vai ir lietderīgi pārcelties uz pilsētas nomali, piemēram, no Rīgas uz Ādažiem vai Ķekavu. Galvenais, lai pārceļoties gūtais ietaupījums netiktu iztērēts par pieaugušajiem transporta izdevumiem.

3) Mainiet veco mājokli pret jaunā tipa mājokli

Labāks ēkas stāvoklis ļauj ietaupīt uz remonta izdevumu un komunālo maksājumu rēķina. Kvalitatīvs jumts un labi nosiltinātas sienas būtiski samazina izdevumus par apkuri.

4) Kopā ar draugiem vai radiniekiem pārcelieties uz lielāku mājokli

5) Pieņemot lēmumus, pievērsiet uzmanību sīkumiem: dodiet priekšroku dušai, nevis vannai un gāzes, nevis elektriskajai apkurei (elektriskais boilers, plīts, apkures baterijas)

Faktori, kas ietekmē īres maksu un mājokļa pārdošanas cenu:

  1. mājokļa un nekustamā īpašuma kopējā platība;
  2. komunālie maksājumi;
  3. ēkas būvēšanas gads (tehniskais un vispārējais stāvoklis);
  4. mājokļa tips (dzīvoklis, rindu māja, māja, dvīņu māja vai kopējā māja, lauku mājas u. tml.);
  5. autostāvvieta, infrastruktūra un tās kvalitāte;
  6. atrašanās vieta tuvu sporta klubiem, tirdzniecības centriem, augstskolām, bērnu dārziem, parkiem u. tml.