Переезд на более дешевую жилплощадь

Затраты на жилплощадь (квартплата, платежи по кредиту, коммунальные платежи и т. д.) нередко составляют существенную часть семейного бюджета. Разумное обращение с этими расходами позволяет ежемесячно экономить несколько сот латов.

Как снизить затраты на жилплощадь?

1) Поменяйте жилплощадь на меньшую.

a) Если вы являетесь собственником квартиры, сдайте свою квартиру в аренду, а сами снимите более дешевую квартиру (доходы, получаемые со сданной в аренду квартиры, должны превысить сумму арендной платы за снимаемую вами новую квартиру). Так вы сэкономите часть арендной платы. Обратите внимание на коммунальные расходы - в разных квартирах они могут сильно различаться.

б) Если вы снимаете квартиру:

  • обсудите размер квартплаты с собственником квартиры - не исключено, что с учетом нынешней рыночной ситуации удастся снизить квартплату;
  • постарайтесь переселиться в квартиру с меньшей квартплатой, при этом следите, чтобы и коммунальные расходы были в новом месте меньше. Постарайтесь снять квартиру с более низкими арендной платой и коммунальными платежами. Например, выберите вместо большой 3-комнатной (75 м2) квартиры более скромную 3-комнатную (50 м2) квартиру или даже 2-комнатную (35 м2) квартиру - или 1-комнатную (25 м2) квартиру вместо 2-комнатной (35 м2) квартиры.

в) Если вы снимаете квартиру, но у вас есть самофинансирование или подходящий дополнительный залог, стоит подумать о покупке жилплощади, так как в данный момент цены на недвижимость падают.

2) Переселитесь в более выгодный жилой район.

Разница арендной платы одинаковых квартир в разных районах города может достигать нескольких десятков лат. Например, можно переехать из центра города в ближайший тихий центр, из Агенскална или Тейки в Иманту или Юглу. Следует обдумать и целесообразность переезда в окрестности города, например, из Риги в Адажи или Кекаву. Главное, чтобы экономия от переезда не  была меньше, чем транспортные расходы.

3) Поменяйте старое жилье на жилье нового типа.

Лучшее состояние здания позволяет сэкономить за счет ремонтных расходов и коммунальных платежей. Качественная кровля и хорошо утепленные стены существенно снижают расходы на отопление.

4) Переселитесь вместе с друзьями или родственниками на большую жилплощадь.

5) При принятии решений обратите внимание на мелочи: предпочтите душ ванне и газовое отопление электрическому (электрический бойлер, плита, батарейки).

 

Какие факторы влияют на арендную плату и цену продажи жилплощади?

  1. общая площадь жилплощади и недвижимости
  2. коммунальные расходы
  3. год строительства здания (техническое и общее состояние)
  4. тип жилья (квартира, рядный дом, дом, парный или общий дом, хутор и т. д.)
  5. возможность парковки, наличие и качество инфраструктуры
  6. близость к спортклубам, торговым центрам, университетам, детским садам, паркам и т. д.